能源、新技术和产业化技术应用或成为住宅开发建设的创新趋势。
11月13日，在京举办的“2011年中国土木工程詹天佑大奖优秀住宅小区技术交流会”上，共有21个金奖项目和12个优秀单项奖项目集中地展 现了上述特点。其中，浙江中房旗下的文星花园，更是凭借在新能源和可再生能源、新技术、新设备的科学应用以及其现实推广价值，被推荐为2011年度中国土 木工程詹天佑大奖的参评项目。
此外，一些获奖项目的全装修方案、引入物联网概念等不同层面的产物创新，也为业界带来新的启示。技术交流会上，专家一针见血地指出，过度重视小 区绿化而有意无意忽略消防通道的布局，甚至缺失无障碍设施，是部分参评项目中所存在的问题，更是当前住宅项目规划设计中整体存在的较为突出和普遍的问题。
优秀项目展现叁大趋势
在总结2011年获奖项目时，中国土木工程学会理事长谭庆琏认为，今年的项目虽总体上缺少重大创新与突破，但也不乏亮点。
节能减排力度进一步加大是最为突出的亮点，主要表现为规划设计中强调节能减排意识增强，重视提高建筑自然采光。
据了解，在申报参评绝大多数的小区规划布局中，强调建筑物的排列应该注重好的朝向，充分利用自然条件，使小区的通风效果良好。地下车库采取自然 采光、自然通风的做法越来越多，“生态车库”、“绿色车库”的概念被更多的小区采用，节电效果明显。同时，约50%获奖小区采用雨水收集利用的各种措施， 中水处理利用的小区有所增加，人工湿地做法逐步推开，“节水”思想正在日益深入人心。
可再生能源技术应用在本次参赛项目中也有杰出表现
据介绍，在获奖项目当中，热泵技术的应用由点到面获得全面发展，并突出体现出三个明显变化：一是应用热泵技术产物获奖小区数量增加；二是至少有 三个获奖小区实现全部住宅应用热泵技术产物；三是推广应用热泵技术产物的种类从“地源热泵”一种技术产物发展到现在的包括“空气源热泵”、“水源热泵”和 “污水源热泵”等多种。此外，太阳能利用的技术产物应用也有一定普及性。
在今年获奖项目当中，进行局部产业化试验的小区超过往年，其中北京雅世·合金公寓对厂滨建筑体系为核心的技术集成的研发和应用，被评审专家称为“将对我国住宅建设向产业化发展产生重大意义”。
住宅创新凸显叁大要点
“让老百姓住上规划设计水平比较高、功能比较齐全、质量上乘、价格适中的放心房、安心房、舒心房，是政府有关部门的职责，也是开发商、承包商、规划设计部门义不容辞的责任。”谭庆琏在颁奖仪式上要求，为了把住宅和小区建设抓好，应该注意叁个方面的问题。
首先是注重规划。谭庆琏表示，要坚持以规划为龙头，推进居住区规划设计的创新，推动规划先进的设计理念的交流与传播。今后在金奖的评选中仍然要坚持每年度评推优秀居住区规划设计示范项目，以促进我国居住区规划设计整体水平的提高。
其次是要从技术、管理等方面确保建造坚固、耐久、安全并且经济、适用、美观的房子。“特别是保障房尽管造价低一点，但是居住的基本要求不能下降，工程质量不能下降。”
最后是要树立全寿命周期的管理理念。
据介绍，中国土木工程詹天佑大奖设立于1999年，是科技部批准的我国土木工程最高奖项。从2004年至今，8年共评出优秀住宅小区金奖的获奖 项目164个。“每一年评选出来的优秀小区，都为我国住宅开发建设引领了发展趋势与技术潮流。”一位评审专家如是评价。（来源：《中国建设报》）